80 Rue KARINE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
719 000 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 142,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 349,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 300 $
Rôle antérieur 424 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012754320900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
62015012754320900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 94 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Karine, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-15 · 123 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 712 817 $ Poids 73 % |
| 2 | 75, Rue Martin, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-16 · 103 m · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 186 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 469 611 $ Poids 68 % |
| 3 | 90, rue Karine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-02 · 29 m · Vendu 799 000 $ (6 669 $/m²) 119,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 698 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 846 733 $ Poids 66 % |
| 4 | 6699, rue des Huards, Saint-Damien 2025-03-10 · 593 m · Vendu 800 000 $ (6 163 $/m²) 129,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +39 137 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 866 292 $ Poids 44 % |
| 5 | 395, chemin de la Pointe-du-Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-10 · 866 m · Vendu 545 500 $ (4 105 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 019 $ · Ajust. superficie +19 702 $ · Ajust. âge −46 367 $ | 620 854 $ Poids 36 % |
| 6 | 352, chemin de la Pointe-du-Lac Noir, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 303 000 $ (2 546 $/m²) 119 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +29 918 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 348 249 $ Poids 35 % |
| 7 | 170, rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +28 853 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 482 177 $ Poids 31 % |
| 8 | 305, rue des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 992 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +25 711 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 764 214 $ Poids 29 % |
| 9 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-08-27 · 679 m · Vendu 250 000 $ (1 844 $/m²) 135,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 327 309 $ Poids 29 % |
| 10 | 179, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 434 $/m²) 143,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 850 $ Poids 27 % |
| 11 | 160, rue des Outardes, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 367 $/m²) 117,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +78 629 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 823 126 $ Poids 24 % |
| 12 | 61, chemin du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −29 293 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 442 188 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.