50 Rue KARINE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 114,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 327,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 350 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012754968300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
62015012754968300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 92 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Karine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-02 · 123 m · Vendu 799 000 $ (6 669 $/m²) 119,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 674 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 772 336 $ Poids 95 % |
| 2 | 75, Rue Martin, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-16 · 116 m · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 428 568 $ Poids 94 % |
| 3 | 40, rue Karine, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-15 · 26 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −28 095 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 660 436 $ Poids 76 % |
| 4 | 352, chemin de la Pointe-du-Lac Noir, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 303 000 $ (2 546 $/m²) 119 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 319 795 $ Poids 53 % |
| 5 | 160, rue des Outardes, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 367 $/m²) 117,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 733 037 $ Poids 39 % |
| 6 | 6699, rue des Huards, Saint-Damien 2025-03-10 · 533 m · Vendu 800 000 $ (6 163 $/m²) 129,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −48 074 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 779 081 $ Poids 38 % |
| 7 | 21, rue des Sarcelles, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (6 646 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 753 872 $ Poids 33 % |
| 8 | 170, rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 443 020 $ Poids 31 % |
| 9 | 395, chemin de la Pointe-du-Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-10 · 849 m · Vendu 545 500 $ (4 105 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 019 $ · Ajust. superficie −38 378 $ · Ajust. âge −32 730 $ | 576 412 $ Poids 26 % |
| 10 | 10, Rue Martin, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-24 · 372 m · Vendu 295 000 $ (2 543 $/m²) 116 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 365 211 $ Poids 26 % |
| 11 | 4230, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (2 564 $/m²) 106,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 307 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 332 529 $ Poids 26 % |
| 12 | 6760, rue Philippe-Gadoury, Saint-Damien 2024-11-04 · 845 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +40 817 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 635 400 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.