10 Rue MARTIN · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 116 m² · constr. 1975 · terrain 2 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 567,7 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 139 500 $ +92.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012771313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
62015012771313100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 74 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rue Martin, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-16 · 262 m · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 405 186 $ Poids 94 % |
| 2 | 90, rue Karine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-02 · 320 m · Vendu 799 000 $ (6 669 $/m²) 119,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 730 398 $ Poids 93 % |
| 3 | 40, rue Karine, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-15 · 392 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 628 721 $ Poids 75 % |
| 4 | 160, rue des Outardes, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 367 $/m²) 117,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 738 767 $ Poids 49 % |
| 5 | 6699, rue des Huards, Saint-Damien 2025-03-10 · 503 m · Vendu 800 000 $ (6 163 $/m²) 129,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −42 527 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 784 628 $ Poids 41 % |
| 6 | 21, rue des Sarcelles, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (6 646 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 759 853 $ Poids 38 % |
| 7 | 352, chemin de la Pointe-du-Lac Noir, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 303 000 $ (2 546 $/m²) 119 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 303 907 $ Poids 36 % |
| 8 | 305, rue des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-04 · 830 m · Vendu 660 000 $ (4 992 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −40 439 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 674 964 $ Poids 31 % |
| 9 | 134, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 757 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 460 323 $ Poids 30 % |
| 10 | 10, Rue Martin, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-24 · 5 m · Vendu 295 000 $ (2 543 $/m²) 116 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 799 $ Poids 28 % |
| 11 | 170, rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge −17 996 $ | 419 232 $ Poids 22 % |
| 12 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 436 189 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.