319 Rang GUILLAUME-TELL · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 122,8 m² · constr. 1900 · terrain 17 400,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 400,7 m²
Frontage
174,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 103 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021708483600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
62015021708483600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 51 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Lune, Sainte-Mélanie 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (4 490 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +18 184 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 580 467 $ Poids 9 % |
| 2 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 424 909 $ Poids 7 % |
| 3 | 220, Route de la Chute, Sainte-Mélanie 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 526 134 $ Poids 5 % |
| 4 | 140, rang Ste-Louise Ouest, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 554 $ Poids 2 % |
| 5 | 1170, 8e Rang, Sainte-Mélanie 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 382 000 $ (2 774 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 343 287 $ Poids 2 % |
| 6 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 232 166 $ Poids 2 % |
| 7 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 435 $ Poids 2 % |
| 8 | 1661, chemin du Lac Nord, Sainte-Mélanie 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (2 611 $/m²) 128,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 982 $ Poids 1 % |
| 9 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 394 $ Poids 1 % |
| 10 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 210 352 $ Poids 1 % |
| 11 | 147, chemin de la Montagne-Coupée, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-23 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 454 $/m²) 126,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 336 330 $ Poids 1 % |
| 12 | 1915, Rang des Forges Ouest, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 217 500 $ (1 988 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 227 031 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.