251 Rang GUILLAUME-TELL · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
507 800 $
Autre · 1 766 $/m² · 287,6 m² · constr. 1981 · terrain 6 974,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 974,7 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 185 600 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021739022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
62015021739022900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 81 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 790 000 $ (3 057 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +44 636 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 844 571 $ Poids 5 % |
| 2 | 60, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-17 · 2.8 km · Vendu 559 000 $ (2 407 $/m²) 232,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +66 685 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 621 583 $ Poids 1 % |
| 3 | 151 à 157, rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-29 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (1 101 $/m²) 318 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 882 $ Poids 1 % |
| 4 | 86, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-12 · 3.0 km · Vendu 456 000 $ (1 337 $/m²) 341 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −35 704 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 480 790 $ Poids 1 % |
| 5 | 116 à 122, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-04 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (921 $/m²) 276,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 328 065 $ Poids 1 % |
| 6 | 194-198, rue Ste-Louise et rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-08 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 594 268 $ Poids 1 % |
| 7 | 37, 39, 41, 43, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-25 · 3.1 km · Vendu 198 500 $ (646 $/m²) 307,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 123 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 249 141 $ Poids 1 % |
| 8 | 1180, 8E Rang, Sainte-Mélanie 2024-07-04 · 2.9 km · Vendu 945 000 $ (3 680 $/m²) 256,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +155 528 $ · Ajust. superficie +56 671 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 251 698 $ Poids 1 % |
| 9 | 1580, rue de la Petite-Forge, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-17 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (1 706 $/m²) 231,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +47 755 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 497 097 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.