205 Rang GUILLAUME-TELL · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 113,4 m² · constr. 1986 · terrain 2 327,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 327,2 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 151 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021747278100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
62015021747278100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 57 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge +20 228 $ | 471 324 $ Poids 10 % |
| 2 | 3, rue de la Lune, Sainte-Mélanie 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (4 490 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 559 364 $ Poids 8 % |
| 3 | 220, Route de la Chute, Sainte-Mélanie 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −24 821 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 544 969 $ Poids 3 % |
| 4 | 1915, Rang des Forges Ouest, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 217 500 $ (1 988 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 261 186 $ Poids 3 % |
| 5 | 147, chemin de la Montagne-Coupée, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-23 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 454 $/m²) 126,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 794 $ Poids 2 % |
| 6 | 1916, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-06 · 2.7 km · Vendu 188 000 $ (1 522 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 235 173 $ Poids 2 % |
| 7 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 658 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 348 437 $ Poids 1 % |
| 9 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 334 583 $ Poids 1 % |
| 10 | 1661, chemin du Lac Nord, Sainte-Mélanie 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (2 611 $/m²) 128,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 710 $ Poids 1 % |
| 11 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 032 $ Poids 1 % |
| 12 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 517 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.