191 Rang GUILLAUME-TELL · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 161,4 m² · constr. 1980 · terrain 4 845,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 845,5 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 174 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021769547700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
62015021769547700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 63 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Rang Guillaume-Tell, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 447 500 $ (3 013 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 128 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 505 315 $ Poids 11 % |
| 2 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 324 062 $ Poids 8 % |
| 3 | 237, rang St-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 1 000 000 $ (5 780 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −33 526 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 879 084 $ Poids 2 % |
| 4 | 140, rang Ste-Louise Ouest, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 028 $ Poids 2 % |
| 5 | 50, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-08 · 2.8 km · Vendu 397 000 $ (2 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 453 769 $ Poids 1 % |
| 6 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 040 $ Poids 1 % |
| 7 | 111, avenue de la Champs-Vallon, Sainte-Mélanie 2024-06-11 · 2.6 km · Vendu 595 000 $ (3 237 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −36 257 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 609 771 $ Poids 1 % |
| 8 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 3.0 km · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 362 608 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 345 652 $ Poids 1 % |
| 10 | 138, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-13 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (1 659 $/m²) 174,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 455 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, Rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 143 000 $ (921 $/m²) 155,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 186 720 $ Poids 0 % |
| 12 | 91, Rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-19 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (2 788 $/m²) 132,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +40 011 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 446 565 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.