310 Rang GUILLAUME-TELL · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
722 300 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 290,2 m² · constr. 1994 · terrain 9 988,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 988,2 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 387 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021800627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
539 700 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
62015021800627600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 94 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 790 000 $ (3 057 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +48 611 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 899 896 $ Poids 5 % |
| 2 | 60, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-17 · 2.7 km · Vendu 559 000 $ (2 407 $/m²) 232,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +69 815 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 624 713 $ Poids 1 % |
| 3 | 1180, 8E Rang, Sainte-Mélanie 2024-07-04 · 2.8 km · Vendu 945 000 $ (3 680 $/m²) 256,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +155 528 $ · Ajust. superficie +61 454 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 256 482 $ Poids 1 % |
| 4 | 110, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 975 000 $ (3 061 $/m²) 318,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −43 316 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 846 478 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.