300 Rang GUILLAUME-TELL · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
264 600 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 80,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 517,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 517,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 92 000 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021811733800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
62015021811733800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 29 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rang Guillaume-Tell, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-11 · 7 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 293 $ Poids 24 % |
| 2 | 48, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 266 740 $ (3 736 $/m²) 71,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge +2 667 $ | 289 395 $ Poids 3 % |
| 3 | 332, rue René Saint-Jean-de-Matha, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 2.3 km · Vendu 108 000 $ (1 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 125 371 $ Poids 3 % |
| 4 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 286 431 $ Poids 2 % |
| 5 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 004 $ Poids 2 % |
| 6 | 80, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-21 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 443 $ Poids 2 % |
| 7 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 687 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 312 100 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 119 $ Poids 1 % |
| 9 | 107, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-25 · 2.9 km · Vendu 213 000 $ (2 468 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 235 788 $ Poids 1 % |
| 10 | 99, rue France, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-24 · 3.2 km · Vendu 274 900 $ (3 973 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge +6 873 $ | 329 263 $ Poids 1 % |
| 11 | 108, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 3.0 km · Vendu 291 000 $ (3 219 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 310 191 $ Poids 1 % |
| 12 | 41, rue Savignac, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-19 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (4 651 $/m²) 64,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +36 744 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 543 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.