180 Rang GUILLAUME-TELL · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 199 m² · constr. 1980 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 270 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021861856100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
62015021861856100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
319 999 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 81 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-17 · 2.6 km · Vendu 559 000 $ (2 407 $/m²) 232,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −39 963 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 514 935 $ Poids 3 % |
| 2 | 237, rang St-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 1 000 000 $ (5 780 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +75 145 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 987 754 $ Poids 2 % |
| 3 | 111, avenue de la Champs-Vallon, Sainte-Mélanie 2024-06-11 · 2.7 km · Vendu 595 000 $ (3 237 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 670 631 $ Poids 1 % |
| 4 | 1280, Rang 8e, Sainte-Mélanie 2024-05-28 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 403 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 354 345 $ Poids 1 % |
| 5 | 138, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-13 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (1 659 $/m²) 174,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 395 645 $ Poids 1 % |
| 6 | 1060, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-17 · 3.4 km · Vendu 379 000 $ (2 012 $/m²) 188,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 500 258 $ Poids 0 % |
| 7 | 1580, rue de la Petite-Forge, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (1 706 $/m²) 231,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −27 800 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 419 567 $ Poids 0 % |
| 8 | 1090, Rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 575 000 $ (3 022 $/m²) 190,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 578 125 $ Poids 0 % |
| 9 | 870, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 4.1 km · Vendu 204 785 $ (977 $/m²) 209,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 703 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −20 478 $ | 212 878 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.