179 Rang GUILLAUME-TELL · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 127,7 m² · constr. 1989 · terrain 4 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 193 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021870809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
62015021870809900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 69 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 140 $ · Ajust. âge +26 970 $ | 506 610 $ Poids 17 % |
| 2 | 40, Rang Guillaume-Tell, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 447 500 $ (3 013 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 128 $ · Ajust. superficie −31 340 $ · Ajust. âge −42 512 $ | 456 775 $ Poids 9 % |
| 3 | 147, chemin de la Montagne-Coupée, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 454 $/m²) 126,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 404 344 $ Poids 5 % |
| 4 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 123 $ Poids 3 % |
| 5 | 3, rue de la Lune, Sainte-Mélanie 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (4 490 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +29 185 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 594 042 $ Poids 3 % |
| 6 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 358 871 $ Poids 2 % |
| 7 | 1916, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-06 · 2.6 km · Vendu 188 000 $ (1 522 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 246 057 $ Poids 2 % |
| 8 | 1915, Rang des Forges Ouest, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 217 500 $ (1 988 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 275 402 $ Poids 2 % |
| 9 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 275 $ Poids 2 % |
| 10 | 140, rang Ste-Louise Ouest, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 042 $ Poids 2 % |
| 11 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 476 $ Poids 2 % |
| 12 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 756 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.