162 Rang GUILLAUME-TELL · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 223 m² · constr. 1976 · terrain 5 979,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 979,1 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 306 800 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021882329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
470 500 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
62015021882329700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 90 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (3 057 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −54 114 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 726 071 $ Poids 11 % |
| 2 | 60, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-17 · 2.4 km · Vendu 559 000 $ (2 407 $/m²) 232,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 543 824 $ Poids 6 % |
| 3 | 1280, Rang 8e, Sainte-Mélanie 2024-05-28 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 403 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 365 183 $ Poids 0 % |
| 4 | 111, avenue de la Champs-Vallon, Sainte-Mélanie 2024-06-11 · 2.9 km · Vendu 595 000 $ (3 237 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +63 449 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 709 477 $ Poids 0 % |
| 5 | 1580, rue de la Petite-Forge, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (1 706 $/m²) 231,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 432 134 $ Poids 0 % |
| 6 | 1060, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-17 · 3.3 km · Vendu 379 000 $ (2 012 $/m²) 188,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +34 802 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 524 398 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue Camille, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-10 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (1 367 $/m²) 241,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 382 350 $ Poids 0 % |
| 8 | 1180, 8E Rang, Sainte-Mélanie 2024-07-04 · 3.6 km · Vendu 945 000 $ (3 680 $/m²) 256,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +155 528 $ · Ajust. superficie −62 190 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 132 837 $ Poids 0 % |
| 9 | 1090, Rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (3 022 $/m²) 190,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +49 402 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 614 383 $ Poids 0 % |
| 10 | 870, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 4.0 km · Vendu 204 785 $ (977 $/m²) 209,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 703 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge −20 478 $ | 224 608 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.