160 Rang GUILLAUME-TELL · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 171,8 m² · constr. 1900 · terrain 30 315,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 315,4 m²
Frontage
168,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 183 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021884921700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
62015021884921700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 76 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 057 $ Poids 17 % |
| 2 | 40, Rang Guillaume-Tell, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-29 · 995 m · Vendu 447 500 $ (3 013 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 128 $ · Ajust. superficie +35 107 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 520 985 $ Poids 13 % |
| 3 | 237, rang St-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 1 000 000 $ (5 780 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 909 141 $ Poids 5 % |
| 4 | 50, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-08 · 2.3 km · Vendu 397 000 $ (2 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie +30 221 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 467 614 $ Poids 3 % |
| 5 | 140, rang Ste-Louise Ouest, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +22 278 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 239 430 $ Poids 2 % |
| 6 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 2.6 km · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie +28 145 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 316 871 $ Poids 2 % |
| 7 | 111, avenue de la Champs-Vallon, Sainte-Mélanie 2024-06-11 · 3.0 km · Vendu 595 000 $ (3 237 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 626 604 $ Poids 1 % |
| 8 | 1060, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-17 · 3.3 km · Vendu 379 000 $ (2 012 $/m²) 188,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 472 899 $ Poids 0 % |
| 9 | 1090, Rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 575 000 $ (3 022 $/m²) 190,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −27 949 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 032 $ Poids 0 % |
| 10 | 81, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 3.7 km · Vendu 555 000 $ (3 897 $/m²) 142,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +57 293 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 630 612 $ Poids 0 % |
| 11 | 1170, 8e Rang, Sainte-Mélanie 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 382 000 $ (2 774 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +47 299 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 411 253 $ Poids 0 % |
| 12 | 1320, Chemin William-Malo, Sainte-Mélanie 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (3 226 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 097 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 097 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.