111 Rang GUILLAUME-TELL · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 126,1 m² · constr. 1987 · terrain 121 497,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 497,9 m²
Frontage
278,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 263 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021982432900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
62015021982432900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 83 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 769 m · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 946 $ · Ajust. âge +22 475 $ | 498 921 $ Poids 64 % |
| 2 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 504 $ Poids 27 % |
| 3 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 353 491 $ Poids 23 % |
| 4 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 367 792 $ Poids 18 % |
| 5 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 412 $ Poids 17 % |
| 6 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 434 497 $ Poids 15 % |
| 7 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 318 $ Poids 15 % |
| 8 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (1 965 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 312 364 $ Poids 14 % |
| 9 | 40, Rang Guillaume-Tell, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 447 500 $ (3 013 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 128 $ · Ajust. superficie −33 751 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 452 127 $ Poids 10 % |
| 10 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 328 110 $ Poids 9 % |
| 11 | 50, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 397 000 $ (2 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie −30 620 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 406 773 $ Poids 8 % |
| 12 | 140, rang Ste-Louise Ouest, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 903 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.