49 Rue AMELIE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 132,3 m² · constr. 1983 · terrain 7 889,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 889,9 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 313 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022006367400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
62015022006367400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 83 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 301 m · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 889 $ Poids 92 % |
| 2 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 417 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 776 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 256 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 369 947 $ Poids 77 % |
| 4 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 546 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 355 541 $ Poids 70 % |
| 5 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 980 m · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 547 351 $ Poids 59 % |
| 6 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 847 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 113 379 $ Poids 57 % |
| 7 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 130 $ Poids 57 % |
| 8 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 229 m · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 334 169 $ Poids 55 % |
| 9 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 523 m · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 321 808 $ Poids 51 % |
| 10 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 567 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 372 409 $ Poids 48 % |
| 11 | 61, rue du Curé-Bernêche, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-12 · 599 m · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 364 693 $ Poids 47 % |
| 12 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 517 276 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.