80 Rue SAINTE-LOUISE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
236 800 $
Unifamiliale · 1 960 $/m² · 120,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 235,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 000 $
Rôle antérieur 88 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022009245000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
88 900 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
62015022009245000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 23 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 202 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 300 268 $ Poids 96 % |
| 2 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 416 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 249 743 $ Poids 90 % |
| 3 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 492 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 668 $ Poids 87 % |
| 4 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 606 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 935 $ Poids 83 % |
| 5 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 80 m · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 227 305 $ Poids 69 % |
| 6 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 906 m · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 459 856 $ Poids 67 % |
| 7 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 836 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 069 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 459 051 $ Poids 65 % |
| 8 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 521 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 308 077 $ Poids 61 % |
| 9 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 638 m · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 425 324 $ Poids 49 % |
| 10 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 248 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge −14 994 $ | 294 411 $ Poids 48 % |
| 11 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 535 m · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 158 991 $ Poids 48 % |
| 12 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 416 m · Vendu 238 000 $ (1 965 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 278 596 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.