94 Rue SAINTE-LOUISE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 80,9 m² · constr. 1945 · terrain 469,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 96 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022009278700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
62015022009278700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 26 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 115 m · Vendu 266 740 $ (3 736 $/m²) 71,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge −24 007 $ | 263 842 $ Poids 79 % |
| 2 | 80, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-21 · 493 m · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 651 $ Poids 74 % |
| 3 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 197 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 594 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 287 694 $ Poids 67 % |
| 4 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 235 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 631 $ Poids 66 % |
| 5 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 86 m · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 242 505 $ Poids 66 % |
| 6 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 455 m · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 569 $ Poids 51 % |
| 7 | 108, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 164 m · Vendu 291 000 $ (3 219 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 302 426 $ Poids 39 % |
| 8 | 99, rue France, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 274 900 $ (3 973 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge −20 617 $ | 302 964 $ Poids 37 % |
| 9 | 107, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-25 · 794 m · Vendu 213 000 $ (2 468 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 228 008 $ Poids 30 % |
| 10 | 801, Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 486 $ Poids 18 % |
| 11 | 332, rue René Saint-Jean-de-Matha, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 1.0 km · Vendu 108 000 $ (1 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 120 411 $ Poids 17 % |
| 12 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 018 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.