89 Rue AMELIE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 102 m² · constr. 1990 · terrain 3 006,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,4 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 223 400 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022014948300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
62015022014948300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 72 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 720 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 139 $ Poids 70 % |
| 2 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 495 m · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 188 $ Poids 67 % |
| 3 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 503 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 337 397 $ Poids 65 % |
| 4 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 552 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 325 446 $ Poids 59 % |
| 5 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 415 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −19 321 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 260 126 $ Poids 51 % |
| 6 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 387 m · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 575 $ Poids 49 % |
| 7 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 988 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 103 852 $ Poids 47 % |
| 8 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 158 $ · Ajust. âge +29 218 $ | 457 560 $ Poids 46 % |
| 9 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 562 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 444 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 329 $ Poids 44 % |
| 10 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 917 m · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 145 772 $ Poids 43 % |
| 11 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 738 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 312 962 $ Poids 41 % |
| 12 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 622 m · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 398 861 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.