79 Rue AMELIE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 100,2 m² · constr. 1984 · terrain 3 006 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 183 600 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022015512600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
62015022015512600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 54 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 664 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 380 660 $ Poids 75 % |
| 2 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 438 m · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 933 $ Poids 72 % |
| 3 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 442 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 616 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 326 759 $ Poids 60 % |
| 4 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 546 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −23 441 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 313 393 $ Poids 54 % |
| 5 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 385 m · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 344 159 $ Poids 52 % |
| 6 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 954 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 100 078 $ Poids 44 % |
| 7 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 857 m · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 144 506 $ Poids 43 % |
| 8 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 750 $ · Ajust. âge +15 733 $ | 440 482 $ Poids 40 % |
| 9 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 559 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 507 $ Poids 40 % |
| 10 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 687 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 310 910 $ Poids 40 % |
| 11 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 713 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +42 605 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 455 287 $ Poids 35 % |
| 12 | 108, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 641 m · Vendu 291 000 $ (3 219 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 369 865 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.