61 Rue CECILE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 98,5 m² · constr. 1972 · terrain 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 179 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022018968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
62015022018968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 50 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 389 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 357 162 $ Poids 88 % |
| 2 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 231 m · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 803 $ Poids 80 % |
| 3 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 258 m · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 324 700 $ Poids 57 % |
| 4 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 348 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 989 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 304 886 $ Poids 56 % |
| 5 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 325 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −25 758 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 291 876 $ Poids 52 % |
| 6 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 596 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 93 347 $ Poids 50 % |
| 7 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 717 m · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 143 311 $ Poids 45 % |
| 8 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 696 $ Poids 44 % |
| 9 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 365 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 296 477 $ Poids 44 % |
| 10 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 407 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +38 319 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 451 001 $ Poids 44 % |
| 11 | 108, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 331 m · Vendu 291 000 $ (3 219 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 349 669 $ Poids 42 % |
| 12 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 352 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −22 958 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 312 315 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.