43 Rue CECILE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 123,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 154,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 219 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022019036500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
62015022019036500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 68 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 278 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 364 581 $ Poids 91 % |
| 2 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 348 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 178 $ Poids 91 % |
| 3 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 416 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 350 356 $ Poids 87 % |
| 4 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 554 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 724 $ Poids 82 % |
| 5 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 157 m · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 251 $ Poids 77 % |
| 6 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 843 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 465 072 $ Poids 69 % |
| 7 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 982 m · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 540 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 445 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 446 $ Poids 60 % |
| 9 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 563 m · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 430 517 $ Poids 49 % |
| 10 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 066 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 511 330 $ Poids 48 % |
| 11 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 348 m · Vendu 238 000 $ (1 965 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 310 104 $ Poids 46 % |
| 12 | 61, rue du Curé-Bernêche, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-12 · 568 m · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 360 757 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.