60 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
352 000 $
Autre · 1 973 $/m² · 178,4 m² · constr. 1889 · terrain 641,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 169 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022019853900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
62015022019853900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 52 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 284 m · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 318 058 $ Poids 54 % |
| 2 | 87, 89, 91, rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-25 · 150 m · Vendu 226 000 $ (1 174 $/m²) 192,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 237 390 $ Poids 51 % |
| 3 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 563 702 $ Poids 45 % |
| 4 | 138, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-13 · 159 m · Vendu 290 000 $ (1 659 $/m²) 174,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 320 557 $ Poids 44 % |
| 5 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 845 $ Poids 42 % |
| 6 | 1211, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 762 m · Vendu 135 000 $ (677 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 317 $ Poids 39 % |
| 7 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 247 m · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie +34 595 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 323 321 $ Poids 32 % |
| 8 | 202-204, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-02 · 276 m · Vendu 169 500 $ (983 $/m²) 172,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 695 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 189 195 $ Poids 32 % |
| 9 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +37 359 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 444 351 $ Poids 31 % |
| 10 | 50, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-08 · 595 m · Vendu 397 000 $ (2 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie +39 008 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 476 401 $ Poids 23 % |
| 11 | 70, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-02 · 620 m · Vendu 445 000 $ (2 843 $/m²) 156,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +31 136 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 520 098 $ Poids 23 % |
| 12 | 40, Rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-14 · 47 m · Vendu 143 000 $ (921 $/m²) 155,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 252 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.