43 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
231 000 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 97,5 m² · constr. 1900 · terrain 409,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 200 $
Rôle antérieur 66 800 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022019879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
66 800 $
ID provincial
62015022019879800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 21 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 315 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 940 $ Poids 92 % |
| 2 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 230 m · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 551 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 327 m · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 536 $ Poids 57 % |
| 4 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 368 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 385 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 266 115 $ Poids 52 % |
| 5 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 490 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 81 917 $ Poids 49 % |
| 6 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 940 m · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 125 $ Poids 48 % |
| 7 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 315 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +35 798 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 448 480 $ Poids 47 % |
| 8 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 683 m · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 142 608 $ Poids 45 % |
| 9 | 108, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 241 m · Vendu 291 000 $ (3 219 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 329 144 $ Poids 44 % |
| 10 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 266 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 257 852 $ Poids 43 % |
| 11 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 368 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −24 248 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 525 $ Poids 36 % |
| 12 | 531, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-26 · 420 m · Vendu 57 785 $ (532 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge −5 778 $ | 60 326 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.