120 Rue AMELIE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 110,7 m² · constr. 1984 · terrain 3 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 192 600 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022023512700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
62015022023512700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 55 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 658 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 341 418 $ Poids 79 % |
| 2 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 660 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 327 703 $ Poids 76 % |
| 3 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 531 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 268 926 $ Poids 74 % |
| 4 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +15 733 $ | 461 440 $ Poids 61 % |
| 5 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 664 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 050 $ Poids 55 % |
| 6 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 104 592 $ Poids 54 % |
| 7 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 885 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +31 704 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 399 791 $ Poids 47 % |
| 8 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 660 m · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +23 676 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 087 $ Poids 45 % |
| 9 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 700 m · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 843 $ Poids 45 % |
| 10 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 903 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 322 880 $ Poids 39 % |
| 11 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 151 889 $ Poids 39 % |
| 12 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 531 m · Vendu 238 000 $ (1 965 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 297 231 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.