49 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 96,4 m² · constr. 1976 · terrain 563,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 155 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022029019100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
62015022029019100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 48 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 331 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 360 136 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 240 m · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 173 $ Poids 83 % |
| 3 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 312 m · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 327 015 $ Poids 59 % |
| 4 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 330 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +33 025 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 707 $ Poids 49 % |
| 5 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 951 m · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 396 $ Poids 46 % |
| 6 | 108, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 257 m · Vendu 291 000 $ (3 219 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge −4 365 $ | 352 109 $ Poids 44 % |
| 7 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 698 m · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 141 834 $ Poids 43 % |
| 8 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 281 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge +17 493 $ | 299 081 $ Poids 41 % |
| 9 | 531, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-26 · 436 m · Vendu 57 785 $ (532 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +1 156 $ | 66 967 $ Poids 33 % |
| 10 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 335 $ · Ajust. âge −2 247 $ | 414 917 $ Poids 24 % |
| 11 | 107, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-25 · 966 m · Vendu 213 000 $ (2 468 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge −1 065 $ | 267 371 $ Poids 24 % |
| 12 | 820, rue Lise, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 386 425 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.