57 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 1 748 $/m² · 171,1 m² · constr. 1951 · terrain 1 014,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 129 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022029167500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
62015022029167500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 38 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 269 m · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 312 440 $ Poids 63 % |
| 2 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 270 m · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 756 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 273 756 $ Poids 55 % |
| 3 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 292 693 $ Poids 47 % |
| 4 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 551 795 $ Poids 46 % |
| 5 | 138, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-13 · 149 m · Vendu 290 000 $ (1 659 $/m²) 174,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 355 101 $ Poids 44 % |
| 6 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 287 m · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie +27 461 $ · Ajust. âge +1 398 $ | 345 535 $ Poids 39 % |
| 7 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +27 442 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 434 434 $ Poids 37 % |
| 8 | 50, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-08 · 579 m · Vendu 397 000 $ (2 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie +29 289 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 466 682 $ Poids 27 % |
| 9 | 40, Rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-14 · 65 m · Vendu 143 000 $ (921 $/m²) 155,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 191 189 $ Poids 26 % |
| 10 | 70, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-02 · 647 m · Vendu 445 000 $ (2 843 $/m²) 156,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 509 720 $ Poids 25 % |
| 11 | 610, rue Léanne, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 086 $/m²) 137,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +51 543 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 516 948 $ Poids 14 % |
| 12 | 140, rang Ste-Louise Ouest, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +21 779 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 932 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.