61 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 97,2 m² · constr. 1969 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 108 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022029335900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
62015022029335900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 35 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 374 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 349 693 $ Poids 90 % |
| 2 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 265 m · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 175 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 267 m · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 318 466 $ Poids 59 % |
| 4 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 397 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 196 $ Poids 50 % |
| 5 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 514 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge −500 $ | 91 288 $ Poids 48 % |
| 6 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 375 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +35 042 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 447 724 $ Poids 47 % |
| 7 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 991 m · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 653 $ Poids 45 % |
| 8 | 108, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 302 m · Vendu 291 000 $ (3 219 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 343 212 $ Poids 43 % |
| 9 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 735 m · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 142 397 $ Poids 43 % |
| 10 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 326 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge +8 747 $ | 291 246 $ Poids 42 % |
| 11 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 316 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −24 635 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 306 138 $ Poids 36 % |
| 12 | 531, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-26 · 478 m · Vendu 57 785 $ (532 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge −867 $ | 65 157 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.