66 Rue PRINCIPALE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 1 912 $/m² · 133,6 m² · constr. 1962 · terrain 536,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 99 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022029489700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
62015022029489700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 27 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 304 m · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 253 808 $ Poids 93 % |
| 2 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 243 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 277 391 $ Poids 82 % |
| 3 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 279 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 323 712 $ Poids 75 % |
| 4 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 424 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 337 637 $ Poids 71 % |
| 5 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 871 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 739 $ Poids 70 % |
| 6 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 473 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 103 438 $ Poids 69 % |
| 7 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 272 m · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 292 200 $ Poids 59 % |
| 8 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 482 371 $ Poids 57 % |
| 9 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 324 m · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 324 259 $ Poids 55 % |
| 10 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 308 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 342 586 $ Poids 51 % |
| 11 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 496 485 $ Poids 51 % |
| 12 | 61, rue du Curé-Bernêche, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-12 · 712 m · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 345 783 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.