115 Rue AMELIE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 97,2 m² · constr. 2005 · terrain 5 109,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 109,7 m²
Frontage
120,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 174 900 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022033314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
62015022033314900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 64 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 680 m · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 175 $ Poids 68 % |
| 2 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 901 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 393 $ Poids 67 % |
| 3 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 450 m · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 066 $ Poids 55 % |
| 4 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 977 m · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 738 $ · Ajust. âge +44 950 $ | 463 712 $ Poids 44 % |
| 5 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 694 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 804 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 330 696 $ Poids 43 % |
| 6 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 941 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +35 042 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 462 424 $ Poids 33 % |
| 7 | 108, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 866 m · Vendu 291 000 $ (3 219 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 386 862 $ Poids 32 % |
| 8 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 612 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −24 635 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 138 $ Poids 32 % |
| 9 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge −6 809 $ | 150 719 $ Poids 32 % |
| 10 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 101 788 $ Poids 31 % |
| 11 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 908 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 307 490 $ Poids 30 % |
| 12 | 531, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-26 · 976 m · Vendu 57 785 $ (532 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +5 779 $ | 71 803 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.