100 Rue EDOUARD · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 103,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 169 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 159 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022035999500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
62015022035999500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 43 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 356 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 303 899 $ Poids 70 % |
| 2 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 605 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 317 160 $ Poids 67 % |
| 3 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 737 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 371 919 $ Poids 66 % |
| 4 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 542 m · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 443 $ Poids 62 % |
| 5 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 236 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 261 947 $ Poids 61 % |
| 6 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 863 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 97 126 $ Poids 57 % |
| 7 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 565 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 427 440 $ Poids 54 % |
| 8 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 358 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 122 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 323 651 $ Poids 52 % |
| 9 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 194 m · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 337 190 $ Poids 49 % |
| 10 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 717 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge +16 244 $ | 306 268 $ Poids 43 % |
| 11 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 398 m · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie −22 846 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 901 $ Poids 43 % |
| 12 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 147 037 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.