90 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 80,2 m² · constr. 1974 · terrain 758 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 119 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022037576400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
62015022037576400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 37 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 430 m · Vendu 266 740 $ (3 736 $/m²) 71,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge +14 671 $ | 301 212 $ Poids 75 % |
| 2 | 80, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-21 · 870 m · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 242 $ Poids 60 % |
| 3 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 419 m · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 879 $ Poids 58 % |
| 4 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 601 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 867 $ Poids 57 % |
| 5 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 588 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 869 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 327 218 $ Poids 55 % |
| 6 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 81 m · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 298 874 $ Poids 54 % |
| 7 | 108, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 526 m · Vendu 291 000 $ (3 219 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 323 125 $ Poids 33 % |
| 8 | 99, rue France, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 274 900 $ (3 973 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 341 434 $ Poids 26 % |
| 9 | 332, rue René Saint-Jean-de-Matha, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 631 m · Vendu 108 000 $ (1 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge −540 $ | 130 157 $ Poids 24 % |
| 10 | 107, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 213 000 $ (2 468 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 245 249 $ Poids 22 % |
| 11 | 801, Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 320 856 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.