130 Rue PRINCIPALE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 1 696 $/m² · 163,2 m² · constr. 1924 · terrain 947 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 105 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022038577200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
62015022038577200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 32 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 437 m · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 303 300 $ Poids 68 % |
| 2 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 419 m · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 657 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 657 $ Poids 65 % |
| 3 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 893 m · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 516 $ Poids 60 % |
| 4 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 412 m · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 308 467 $ Poids 46 % |
| 5 | 138, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-13 · 323 m · Vendu 290 000 $ (1 659 $/m²) 174,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 309 398 $ Poids 40 % |
| 6 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 701 $ Poids 37 % |
| 7 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie −20 062 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 538 910 $ Poids 34 % |
| 8 | 50, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-08 · 411 m · Vendu 397 000 $ (2 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 456 165 $ Poids 34 % |
| 9 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +65 023 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 544 143 $ Poids 33 % |
| 10 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +52 090 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 540 336 $ Poids 32 % |
| 11 | 40, Rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-14 · 228 m · Vendu 143 000 $ (921 $/m²) 155,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 187 549 $ Poids 28 % |
| 12 | 70, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-02 · 801 m · Vendu 445 000 $ (2 843 $/m²) 156,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 498 488 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.