114 Rue LESSARD · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 142,1 m² · constr. 1965 · terrain 780,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 120 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022039987500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
62015022039987500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 38 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 451 m · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 265 196 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 401 m · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 304 863 $ Poids 70 % |
| 3 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 148 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 289 664 $ Poids 68 % |
| 4 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 129 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +33 663 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 340 097 $ Poids 60 % |
| 5 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 968 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 798 $ Poids 59 % |
| 6 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 462 m · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +20 963 $ | 336 759 $ Poids 57 % |
| 7 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 484 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 108 592 $ Poids 53 % |
| 8 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 017 $ Poids 52 % |
| 9 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 561 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 878 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 354 378 $ Poids 51 % |
| 10 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 941 m · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 513 $ Poids 50 % |
| 11 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 037 $ Poids 41 % |
| 12 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 158 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +33 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 049 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.