150 Rue AMELIE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
776 700 $
Autre · 1 520 $/m² · 510,9 m² · constr. 2015 · terrain 5 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
510,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 742 m²
Frontage
97,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 514 600 $
Rôle antérieur 1 250 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022041423900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
1 422 600 $
Rôle antérieur
1 250 100 $
ID provincial
62015022041423900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 96 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de Ramezay, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-08 · 697 m · Vendu 700 000 $ (1 604 $/m²) 436,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 887 856 $ Poids 35 % |
| 2 | 330-334, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (1 790 $/m²) 530,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 105 811 $ Poids 29 % |
| 3 | 50, rue de Ramezay, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-27 · 701 m · Vendu 600 000 $ (1 693 $/m²) 354,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +132 477 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 803 008 $ Poids 16 % |
| 4 | 86, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-12 · 843 m · Vendu 456 000 $ (1 337 $/m²) 341 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +113 599 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 657 453 $ Poids 10 % |
| 5 | 151 à 157, rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-29 · 560 m · Vendu 350 000 $ (1 101 $/m²) 318 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 543 111 $ Poids 4 % |
| 6 | 37, 39, 41, 43, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-25 · 958 m · Vendu 198 500 $ (646 $/m²) 307,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 123 $ · Ajust. superficie +49 625 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 305 098 $ Poids 3 % |
| 7 | 110, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (3 061 $/m²) 318,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 206 669 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.