92 Rue DUMAIS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 97,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 376,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 121 500 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022046161800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
62015022046161800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 42 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 731 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 367 058 $ Poids 76 % |
| 2 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 542 m · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 425 $ Poids 73 % |
| 3 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 169 m · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 332 779 $ Poids 60 % |
| 4 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 611 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 525 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 314 725 $ Poids 46 % |
| 5 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 339 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 423 656 $ Poids 41 % |
| 6 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 842 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 96 374 $ Poids 40 % |
| 7 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 751 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +35 546 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 448 228 $ Poids 38 % |
| 8 | 108, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 676 m · Vendu 291 000 $ (3 219 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 083 $ Poids 36 % |
| 9 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 331 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −24 377 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 321 396 $ Poids 36 % |
| 10 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 708 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge +21 242 $ | 303 969 $ Poids 35 % |
| 11 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 142 537 $ Poids 34 % |
| 12 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 967 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.