70 Rue EDOUARD · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 79,7 m² · constr. 1975 · terrain 931,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,3 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 141 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022046269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
62015022046269400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 40 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 520 m · Vendu 266 740 $ (3 736 $/m²) 71,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge +16 004 $ | 301 612 $ Poids 74 % |
| 2 | 80, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-21 · 960 m · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 235 $ Poids 57 % |
| 3 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 512 m · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 252 $ Poids 54 % |
| 4 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 700 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 606 $ Poids 54 % |
| 5 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 93 m · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −15 330 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 299 492 $ Poids 52 % |
| 6 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 687 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −24 780 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 328 007 $ Poids 50 % |
| 7 | 108, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 625 m · Vendu 291 000 $ (3 219 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 323 775 $ Poids 31 % |
| 8 | 332, rue René Saint-Jean-de-Matha, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 532 m · Vendu 108 000 $ (1 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 330 $ Poids 25 % |
| 9 | 99, rue France, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 274 900 $ (3 973 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge +20 618 $ | 341 816 $ Poids 24 % |
| 10 | 107, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 213 000 $ (2 468 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 245 697 $ Poids 20 % |
| 11 | 801, Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 321 435 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.