125 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 84,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 042,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 181 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022047206400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
62015022047206400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 50 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 478 m · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 140 $ Poids 70 % |
| 2 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 637 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 217 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 348 471 $ Poids 69 % |
| 3 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 27 m · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 316 644 $ Poids 63 % |
| 4 | 48, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 489 m · Vendu 266 740 $ (3 736 $/m²) 71,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge +25 340 $ | 319 727 $ Poids 61 % |
| 5 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 644 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 455 $ Poids 57 % |
| 6 | 80, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-21 · 928 m · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 698 $ Poids 50 % |
| 7 | 108, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 570 m · Vendu 291 000 $ (3 219 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge +4 365 $ | 341 525 $ Poids 39 % |
| 8 | 107, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 213 000 $ (2 468 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 258 952 $ Poids 23 % |
| 9 | 332, rue René Saint-Jean-de-Matha, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 585 m · Vendu 108 000 $ (1 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 137 563 $ Poids 21 % |
| 10 | 99, rue France, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 274 900 $ (3 973 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 358 024 $ Poids 19 % |
| 11 | 801, Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 338 136 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.