16 Rue EDOUARD · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 89,5 m² · constr. 1968 · terrain 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 121 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022047368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
62015022047368600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 39 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 638 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 333 963 $ Poids 80 % |
| 2 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 486 m · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 529 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 0 m · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 022 $ Poids 67 % |
| 4 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 642 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 312 $ Poids 53 % |
| 5 | 108, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 568 m · Vendu 291 000 $ (3 219 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge −16 005 $ | 329 363 $ Poids 42 % |
| 6 | 80, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-21 · 937 m · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +30 201 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 967 $ Poids 39 % |
| 7 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 285 551 $ Poids 28 % |
| 8 | 107, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 213 000 $ (2 468 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 250 336 $ Poids 22 % |
| 9 | 332, rue René Saint-Jean-de-Matha, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 590 m · Vendu 108 000 $ (1 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 133 750 $ Poids 16 % |
| 10 | 801, Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 327 105 $ Poids 12 % |
| 11 | 820, rue Lise, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −29 531 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 439 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.