50 Rue EDOUARD · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 86 m² · constr. 1972 · terrain 909,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 136 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022047532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
62015022047532800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 38 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 521 m · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 144 $ Poids 72 % |
| 2 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 685 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 334 386 $ Poids 71 % |
| 3 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 60 m · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 305 147 $ Poids 65 % |
| 4 | 48, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 532 m · Vendu 266 740 $ (3 736 $/m²) 71,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +27 272 $ · Ajust. âge +12 003 $ | 309 379 $ Poids 55 % |
| 5 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 693 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 489 $ Poids 55 % |
| 6 | 80, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-21 · 972 m · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 920 $ Poids 45 % |
| 7 | 108, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 619 m · Vendu 291 000 $ (3 219 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 329 550 $ Poids 39 % |
| 8 | 107, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 213 000 $ (2 468 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 250 277 $ Poids 22 % |
| 9 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −24 833 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 280 050 $ Poids 20 % |
| 10 | 332, rue René Saint-Jean-de-Matha, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 536 m · Vendu 108 000 $ (1 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 133 338 $ Poids 20 % |
| 11 | 99, rue France, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 274 900 $ (3 973 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +33 369 $ · Ajust. âge +16 494 $ | 350 206 $ Poids 17 % |
| 12 | 801, Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 327 105 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.