141 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 99,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 070,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 146 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022047761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
62015022047761500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 42 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 712 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 366 331 $ Poids 74 % |
| 2 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 548 m · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 432 $ Poids 69 % |
| 3 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 220 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −23 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 048 $ Poids 58 % |
| 4 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 81 m · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 332 333 $ Poids 56 % |
| 5 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 639 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 174 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 313 201 $ Poids 53 % |
| 6 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 751 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 95 906 $ Poids 50 % |
| 7 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 549 $ · Ajust. âge −2 247 $ | 421 704 $ Poids 45 % |
| 8 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 219 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 319 992 $ Poids 44 % |
| 9 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 670 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge +17 493 $ | 302 957 $ Poids 40 % |
| 10 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 144 225 $ Poids 37 % |
| 11 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 259 m · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie −29 769 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 978 $ Poids 36 % |
| 12 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 719 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +41 597 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 454 278 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.