170 Rue PRINCIPALE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 75,6 m² · constr. 1967 · terrain 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 111 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022047865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
62015022047865900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 33 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 554 m · Vendu 266 740 $ (3 736 $/m²) 71,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge +5 335 $ | 283 284 $ Poids 82 % |
| 2 | 80, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-21 · 993 m · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 980 $ Poids 59 % |
| 3 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 697 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 270 $ Poids 47 % |
| 4 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 57 m · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −21 743 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 281 879 $ Poids 39 % |
| 5 | 332, rue René Saint-Jean-de-Matha, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 537 m · Vendu 108 000 $ (1 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 122 997 $ Poids 28 % |
| 6 | 99, rue France, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 274 900 $ (3 973 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +9 622 $ | 322 676 $ Poids 26 % |
| 7 | 108, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 624 m · Vendu 291 000 $ (3 219 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie −23 821 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 305 536 $ Poids 22 % |
| 8 | 107, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 213 000 $ (2 468 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 232 117 $ Poids 15 % |
| 9 | 801, Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 309 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.