138 Rue PRINCIPALE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 86 m² · constr. 2013 · terrain 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 154 800 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022048074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
62015022048074600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 51 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 581 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 364 986 $ Poids 76 % |
| 2 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 444 m · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 144 $ Poids 75 % |
| 3 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 67 m · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 547 $ Poids 65 % |
| 4 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 581 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 450 989 $ Poids 58 % |
| 5 | 48, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 460 m · Vendu 266 740 $ (3 736 $/m²) 71,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +27 272 $ · Ajust. âge +26 674 $ | 324 049 $ Poids 57 % |
| 6 | 80, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-21 · 893 m · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 340 420 $ Poids 48 % |
| 7 | 108, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 509 m · Vendu 291 000 $ (3 219 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 368 835 $ Poids 42 % |
| 8 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −24 833 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 307 250 $ Poids 23 % |
| 9 | 107, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 213 000 $ (2 468 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 276 902 $ Poids 23 % |
| 10 | 332, rue René Saint-Jean-de-Matha, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 654 m · Vendu 108 000 $ (1 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 145 758 $ Poids 19 % |
| 11 | 99, rue France, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 274 900 $ (3 973 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +33 369 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 361 202 $ Poids 18 % |
| 12 | 801, Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 355 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.