186 Rue PRINCIPALE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 103,3 m² · constr. 1961 · terrain 2 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 636,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 161 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022056197300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
62015022056197300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 45 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 257 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 216 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 280 818 $ Poids 71 % |
| 2 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 771 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 347 208 $ Poids 65 % |
| 3 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 690 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 293 712 $ Poids 62 % |
| 4 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 603 m · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 816 $ Poids 61 % |
| 5 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 182 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 245 516 $ Poids 59 % |
| 6 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 800 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 89 911 $ Poids 58 % |
| 7 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 563 $ · Ajust. âge −35 960 $ | 394 977 $ Poids 55 % |
| 8 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 250 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 302 006 $ Poids 53 % |
| 9 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 140 m · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 316 808 $ Poids 50 % |
| 10 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 264 m · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie −23 712 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 036 $ Poids 43 % |
| 11 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 730 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge −1 249 $ | 288 204 $ Poids 42 % |
| 12 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 146 686 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.