178 Rue PRINCIPALE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 97 m² · constr. 1963 · terrain 695,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 116 900 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022057024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
62015022057024400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 38 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 716 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 339 129 $ Poids 77 % |
| 2 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 561 m · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 924 $ Poids 73 % |
| 3 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 78 m · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 309 753 $ Poids 61 % |
| 4 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 727 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 88 202 $ Poids 42 % |
| 5 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 719 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +34 538 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 447 220 $ Poids 40 % |
| 6 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 138 $ · Ajust. âge −31 465 $ | 386 897 $ Poids 39 % |
| 7 | 108, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 646 m · Vendu 291 000 $ (3 219 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 334 160 $ Poids 37 % |
| 8 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 183 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −24 893 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 296 880 $ Poids 36 % |
| 9 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 668 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 283 521 $ Poids 36 % |
| 10 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 339 $ Poids 33 % |
| 11 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 142 256 $ Poids 33 % |
| 12 | 531, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-26 · 817 m · Vendu 57 785 $ (532 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 63 371 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.