179 Rue PRINCIPALE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 155,8 m² · constr. 1967 · terrain 813,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 178 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022057436900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
62015022057436900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 46 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 692 m · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 301 277 $ Poids 71 % |
| 2 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 625 m · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 280 007 $ Poids 70 % |
| 3 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 640 m · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 321 105 $ Poids 66 % |
| 4 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 608 m · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge +23 758 $ | 352 942 $ Poids 48 % |
| 5 | 50, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-08 · 207 m · Vendu 397 000 $ (2 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 446 313 $ Poids 39 % |
| 6 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 172 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 292 $ Poids 34 % |
| 7 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 648 $ Poids 32 % |
| 8 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 599 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 525 845 $ Poids 32 % |
| 9 | 138, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-13 · 531 m · Vendu 290 000 $ (1 659 $/m²) 174,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 810 $ Poids 31 % |
| 10 | 40, Rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-14 · 439 m · Vendu 143 000 $ (921 $/m²) 155,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 184 140 $ Poids 27 % |
| 11 | 61, rue du Curé-Bernêche, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-12 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +30 103 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 372 515 $ Poids 23 % |
| 12 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie −32 132 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 526 840 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.