187 Rue PRINCIPALE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
402 700 $
Autre · 1 267 $/m² · 317,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 125,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,5 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 217 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022057753600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
62015022057753600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 67 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-12 · 375 m · Vendu 456 000 $ (1 337 $/m²) 341 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 441 769 $ Poids 68 % |
| 2 | 50, rue de Ramezay, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-27 · 474 m · Vendu 600 000 $ (1 693 $/m²) 354,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −30 897 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 634 $ Poids 67 % |
| 3 | 194-198, rue Ste-Louise et rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-08 · 593 m · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +38 839 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 604 172 $ Poids 56 % |
| 4 | 37, 39, 41, 43, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-25 · 483 m · Vendu 198 500 $ (646 $/m²) 307,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 123 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 233 125 $ Poids 50 % |
| 5 | 110, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 061 $/m²) 318,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 888 876 $ Poids 47 % |
| 6 | 151 à 157, rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-29 · 90 m · Vendu 350 000 $ (1 101 $/m²) 318 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −55 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 556 $ Poids 43 % |
| 7 | 116 à 122, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-04 · 575 m · Vendu 255 000 $ (921 $/m²) 276,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 308 872 $ Poids 36 % |
| 8 | 691, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-12 · 929 m · Vendu 790 000 $ (3 057 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +90 954 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 867 189 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.