155 Rue AMELIE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
413 800 $
Autre · 3 337 $/m² · 124 m² · constr. 1986 · terrain 36 388 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 388 m²
Frontage
327 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 232 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022060065600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
62015022060065600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 69 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 601 m · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge +20 228 $ | 492 482 $ Poids 74 % |
| 2 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 809 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 380 $ Poids 72 % |
| 3 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 892 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 349 029 $ Poids 66 % |
| 4 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 363 235 $ Poids 54 % |
| 5 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 881 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 704 $ Poids 46 % |
| 6 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 431 $ Poids 44 % |
| 7 | 9-13, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 327 290 $ Poids 41 % |
| 8 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 852 m · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 430 863 $ Poids 41 % |
| 9 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 310 $ Poids 37 % |
| 10 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 809 m · Vendu 238 000 $ (1 965 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 310 301 $ Poids 36 % |
| 11 | 951, Route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-19 · 650 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 349 309 $ Poids 34 % |
| 12 | 18-20, rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 843 $/m²) 105,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 698 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.