951 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
422 300 $
Autre · 3 798 $/m² · 111,2 m² · constr. 2003 · terrain 2 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 621 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 282 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022066769000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
62015022066769000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 71 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 287 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 584 $ Poids 90 % |
| 2 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 287 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 432 $ Poids 82 % |
| 3 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 830 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 807 $ Poids 71 % |
| 4 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 839 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 350 241 $ Poids 70 % |
| 5 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 948 m · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +44 950 $ | 491 656 $ Poids 67 % |
| 6 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 265 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 195 $ Poids 66 % |
| 7 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 204 m · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 441 109 $ Poids 56 % |
| 8 | 18-20, rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-02 · 656 m · Vendu 195 000 $ (1 843 $/m²) 105,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 902 $ Poids 51 % |
| 9 | 951, Route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-19 · 0 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 49 % |
| 10 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 891 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +32 615 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 903 $ Poids 46 % |
| 11 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 743 m · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 713 $ Poids 42 % |
| 12 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 836 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 323 450 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.