1025 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
706 300 $
Autre · 2 976 $/m² · 237,3 m² · constr. 2009 · terrain 5 146 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 146 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
5965
Usage
Vente au détail d’animaux de maison (animalerie)
Valeur au rôle 2026 — composition
656 900 $
Rôle antérieur 550 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022068442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
550 700 $
ID provincial
62015022068442700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 94 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-17 · 160 m · Vendu 559 000 $ (2 407 $/m²) 232,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 591 782 $ Poids 78 % |
| 2 | 194-198, rue Ste-Louise et rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-08 · 565 m · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −33 125 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 549 358 $ Poids 51 % |
| 3 | 691, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-12 · 961 m · Vendu 790 000 $ (3 057 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −32 254 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 878 281 $ Poids 40 % |
| 4 | 1211, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 798 m · Vendu 135 000 $ (677 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 179 246 $ Poids 32 % |
| 5 | 87, 89, 91, rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-25 · 327 m · Vendu 226 000 $ (1 174 $/m²) 192,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie +26 298 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 317 165 $ Poids 30 % |
| 6 | 116 à 122, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-04 · 596 m · Vendu 255 000 $ (921 $/m²) 276,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 996 $ Poids 30 % |
| 7 | 188-192, Rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-25 · 180 m · Vendu 70 750 $ (346 $/m²) 204,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 143 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +7 075 $ | 96 662 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.