1041-1051 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
795 500 $
Autre · 1 705 $/m² · 466,5 m² · constr. 2006 · terrain 4 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
466,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 710,6 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 625 200 $
Rôle antérieur 2 152 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022069143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
606 300 $
Valeur bâtiment
2 018 900 $
Rôle antérieur
2 152 900 $
ID provincial
62015022069143300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 96 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de Ramezay, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-08 · 521 m · Vendu 700 000 $ (1 604 $/m²) 436,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 820 746 $ Poids 51 % |
| 2 | 330-334, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-06 · 588 m · Vendu 950 000 $ (1 790 $/m²) 530,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −57 383 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 066 064 $ Poids 43 % |
| 3 | 50, rue de Ramezay, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-27 · 552 m · Vendu 600 000 $ (1 693 $/m²) 354,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +94 893 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 738 424 $ Poids 32 % |
| 4 | 86, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-12 · 336 m · Vendu 456 000 $ (1 337 $/m²) 341 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +83 912 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 627 766 $ Poids 24 % |
| 5 | 110, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 061 $/m²) 318,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +226 531 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 145 575 $ Poids 11 % |
| 6 | 151 à 157, rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-29 · 265 m · Vendu 350 000 $ (1 101 $/m²) 318 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +81 722 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 537 333 $ Poids 8 % |
| 7 | 37, 39, 41, 43, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-25 · 409 m · Vendu 198 500 $ (646 $/m²) 307,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 123 $ · Ajust. superficie +49 625 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 305 098 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.